Nouvelle co-étude de HelloSafe et MultiCredit sur les loyers en Suisse

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Le poids des loyers dans le budget des ménages suisses s’est allégé de 9% en 3 ans

Pour comprendre l’impact des loyers sur le budget des ménages locataires suisses, nous avons réalisé en étroite collaboration avec notre partenaire HelloSafe une co-étude approfondie basée sur les données de l’Office Fédéral de la Statistique Suisse et sur une base de données anonymisées de plus de 16 000 clients de MultiCredit. Les résultats de cette co-étude pointent vers une tendance encourageante : le poids des loyers dans le budget des ménages suisses non-propriétaires s’est allégé de 9 % entre 2019 et 2022.

Évolution des loyers dans les cantons suisses : Une baisse significative observée

En se basant sur les données de l’Office Fédéral de la Statistique, HelloSafe a étudié les évolutions des loyers dans les différents cantons suisses. Les résultats indiquent que, sur cette période de 3 ans, les Suisses non-propriétaires de leur logement ont réduit de 9 points la part de leurs revenus mensuels allouée au loyer, passant de 23,66 % à 21,48 %. Cette diminution témoigne d’un allègement du poids des loyers dans le budget des ménages locataires.

Des différences régionales notables : Les cantons de Berne et Genève en tête

Néanmoins, cette tendance n’est pas uniforme à travers tous les cantons suisses. En se focalisant sur les chiffres régionaux, l’étude révèle que les ménages non-propriétaires de Berne consacrent la part la plus importante de leur budget mensuel au loyer, avec 22,84 % de leurs revenus nets mensuels. Ils sont suivis de près par les locataires genevois (22,57 %) et zurichois (22,16 %). À l’inverse, les cantons de Zoug et Schwytz se distinguent avec des parts moins élevées de 20,64 % et 19,28 % respectivement, soit jusqu’à 15 % de moins que Berne.

Les évolutions cantonales : Des augmentations et des baisses significatives

L’étude met également en lumière les évolutions des loyers dans les cantons suisses au cours de ces 3 dernières années. Les ménages zougois ont connu une augmentation de 4 % de la part de leur budget allouée au loyer, tandis que les ménages bernois ont enregistré une augmentation de 21 %. À l’inverse, les locataires genevois, vaudois et schwytzois ont bénéficié d’une baisse respective de 12 %, 18 % et 29 % de cette part.

Les différences de loyers entre les cantons et les grandes villes suisses

L’étude analyse également les différences de loyers entre les cantons et les grandes villes suisses. Elle révèle que les cantons de Zoug, Zurich et Schwytz affichent les loyers les plus élevés, dépassant jusqu’à 28 % la moyenne nationale. Les ménages vaudois et genevois font face aux loyers les plus chers en Suisse romande, avec des montants mensuels moyens respectifs de 1 519 et 1 515 francs.

En ce qui concerne les grandes villes suisses, les loyers les plus élevés sont observés à Zurich, atteignant en moyenne 2 545 francs pour un appartement de 3-4 pièces, soit 1,5 fois la moyenne nationale. Les villes romandes de Genève, Lausanne et Berne affichent également des loyers considérablement supérieurs à la moyenne nationale, avec des montants respectifs de 2 454 francs, 2 265 francs et 1 967 francs.

Cependant, certaines grandes villes suisses offrent des loyers plus abordables. Neuchâtel, Soleure et Saint-Gall se distinguent en tant que villes où il est plus économique de louer un appartement, avec des loyers mensuels moyens inférieurs à la moyenne nationale.

Une co-étude avec notre un partenaire de qualité : HelloSafe

Cette étude réalisée par HelloSafe offre une vision détaillée des évolutions des loyers dans les cantons suisses et met en évidence les différences significatives d’une région à l’autre. Ces données anonymisées contribuent à éclairer les tendances du marché immobilier et fournissent des informations précieuses aux locataires suisses pour prendre des décisions éclairées en matière de logement. L’étude complète et les résultats détaillés peuvent être consultés sur le blog de HelloSafe, notre partenaire, pour approfondir votre compréhension de l’évolution des loyers en Suisse. Cette analyse approfondie permettra aux ménages locataires de mieux appréhender leur budget et de prendre des décisions informées en matière de logement.

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