Pour particuliers résidant en Suisse, suisses ou détenteurs d’un permis B, C ou d’une carte de légitimation (D, E, G et H) , augmenter vos liquidités est possible, faire des économies aussi. Bénéficiez de l’étude individualisée de votre projet, d’une offre de prêt sur mesure très rapidement.
Vous êtes en concubinage (non marié ou non pacsé)
En concubinage, la situation est légèrement différente. Les banques :
- Ne prennent pas en compte les revenus du conjoint pour calculer votre capacité d’emprunt.
- Considèrent uniquement les charges partagées, comme le loyer, dans le calcul de votre budget.
Cela signifie que :
- Si votre conjoint(e) a des finances instables, cela n’affecte pas directement votre dossier.
- Si vous assumez seul(e) des charges importantes (comme un loyer élevé), cela peut réduire votre capacité de remboursement et impacter la décision de la banque.
L’impact des enfants sur votre demande de crédit
Si vous avez des enfants à charge, cela influence directement l’évaluation de votre capacité financière, car les charges liées aux enfants sont intégrées dans le calcul du budget. Voici comment cela fonctionne :
Prise en compte des frais de garde
Depuis 2015, les banques exigent la déclaration des frais de garde pour les enfants de moins de 6 ans. Ces frais sont inclus dans vos charges pour évaluer votre capacité de remboursement.
- Si vos enfants vont à la crèche ou chez une nounou :
- Les frais de garde sont calculés et ajoutés à vos charges fixes.
- Ces dépenses peuvent réduire votre capacité d’emprunt si elles sont élevées.
- Si vos enfants ne bénéficient pas de garde externe :
- Certaines banques acceptent de vous dispenser de cette déclaration si vous signez une décharge précisant que vos enfants ne fréquentent pas une crèche. Cela peut améliorer votre calcul de solvabilité.
Charges globales liées aux enfants
Les banques prennent également en compte les charges courantes associées à vos enfants (éducation, alimentation, loisirs, santé), ce qui peut réduire le montant maximal empruntable.
Analyse personnalisée et stratégie optimale
Chaque situation de couple ou familiale est unique, et il est essentiel d’adopter une stratégie adaptée pour maximiser vos chances de succès. Voici comment procéder :
Faites une analyse approfondie de votre situation
- Analysez vos finances et celles de votre conjoint(e) :
- Identifiez les points forts de votre dossier (revenus réguliers, charges maîtrisées, historique irréprochable).
- Repérez les éventuelles faiblesses (poursuites, retards de paiement, dettes élevées).
- Vérifiez les bases de données :
- Assurez-vous qu’aucune inscription négative ne figure dans Delta Vista, la ZEK, ou l’IKO. Si nécessaire, prenez les mesures pour faire radier les poursuites ou régulariser les dettes en suspens.
Faites appel à des experts
Des services spécialisés, comme CC Crédits Conseils SA, peuvent analyser votre situation au cas par cas. Ils vous aident à :
- Identifier les points faibles et à les corriger.
- Mettre en avant les aspects positifs de votre dossier.
- Vous orienter vers les banques les plus susceptibles d’accepter votre demande, avec des taux d’intérêt compétitifs.
Solutions pour optimiser vos chances d’obtenir un crédit
- Anticipez les risques liés à votre conjoint(e) :
- Si votre conjoint(e) a un historique à risque, envisagez une demande en tant qu’emprunteur unique, à condition que votre budget permette de justifier la solvabilité nécessaire.
- Réduisez vos charges mensuelles :
- Si vous avez des enfants, apportez une preuve que les frais de garde sont nuls ou limités.
- Ajustez vos dépenses pour optimiser votre capacité de remboursement.
- Consolidez vos revenus :
- Si possible, démontrez des sources de revenus supplémentaires pour compenser les charges élevées ou les frais liés aux enfants.
- Misez sur la transparence :
- Fournissez un dossier complet et détaillé pour rassurer la banque sur votre stabilité et votre capacité à rembourser le prêt.