De nombreux propriétaires en Suisse se retrouvent face à une situation paradoxale : ils disposent d’un bien immobilier de grande valeur, mais peinent à obtenir un financement complémentaire de leur banque. Leurs actifs sont importants, mais leur liquidité ne suit pas. C’est ici qu’intervient le prêt mezzanine, une solution de financement flexible et intelligente proposée par MultiCredit, dès 200’000 CHF.
Qu’est-ce qu’un financement mezzanine ?
Le prêt mezzanine, aussi appelé crédit de deuxième rang, est un financement adossé à un bien immobilier déjà hypothéqué. Il s’adresse principalement aux propriétaires privés souhaitant débloquer une partie de la valeur de leur bien sans devoir le vendre. Il se positionne entre le capital propre et la dette hypothécaire principale : c’est un levier financier, souvent utilisé pour des projets personnels ou des transactions rapides.
Ce type de financement offre une souplesse rare : là où la banque refuse, le mezzanine entre en jeu. Il permet de financer des projets spécifiques – acquisition d’un bien à l’étranger, achat d’un yacht, investissements patrimoniaux, projet entrepreneurial, ou tout simplement un prêt relais dans l’attente d’une vente ou d’un refinancement global.
Exemple concret : transformer la valeur de son bien en opportunité
Prenons un cas typique.
Votre maison vaut aujourd’hui 2 millions de francs suisses. Vous avez une dette hypothécaire de 700’000 CHF, mais vous souhaitez obtenir 250’000 CHF pour une transaction. Votre banque refuse, invoquant votre âge, le contexte des taux ou un changement de politique interne. Pourtant, votre bien immobilier dispose d’une valeur nette de 1,3 million de francs.
Grâce au financement mezzanine de MultiCredit, vous pouvez débloquer ce capital dormant. Le prêt se place en deuxième rang hypothécaire, avec une évaluation sérieuse du bien, un contrat clair et des conditions transparentes. Vous conservez votre bien, tout en obtenant la liquidité nécessaire pour votre nouveau projet.
Les avantages d’un prêt mezzanine pour particuliers
- Aucune vente du bien : vous restez propriétaire tout en mobilisant la valeur latente de votre patrimoine.
- Souplesse d’utilisation : financement d’un projet personnel, achat d’une résidence secondaire, rénovation, acquisition d’actifs, ou même gestion de transition (prêt relais).
- Décision rapide et accompagnement personnalisé : MultiCredit étudie chaque situation individuellement, sans les lourdeurs bancaires.
- Montants flexibles dès 200’000 CHF, avec des durées et conditions adaptées à votre profil et à votre projet.
- Ouverture à différents types de garanties : immeubles résidentiels, villas, appartements PPE, biens locatifs, voire terrains constructibles selon la situation.
Pourquoi les banques refusent-elles souvent ?
Les refus bancaires ne sont pas toujours liés à la solvabilité du client, mais à leurs règles internes : âge du demandeur, ratio hypothécaire maximal, contraintes réglementaires, ou même politique interne de limitation du risque. Le financement mezzanine permet de contourner ces obstacles de manière légale, structurée et professionnelle.
MultiCredit : votre partenaire pour des solutions de financement sur mesure
Depuis 1999, MultiCredit accompagne les particuliers en Suisse dans leurs projets de financement immobilier et personnel. Nous analysons la valeur réelle de votre patrimoine, vos besoins de liquidité et la faisabilité juridique du prêt. Chaque dossier est traité avec discrétion, transparence et efficacité, dans le respect de la loi suisse sur le crédit et la protection des consommateurs.
Nos spécialistes vous conseillent sur :
- Le rachat ou refinancement d’un crédit existant,
- Le prêt mezzanine adossé à votre bien immobilier,
- Le prêt relais avant la vente d’un bien,
- Le financement complémentaire pour des projets privés ou d’investissement.
Votre patrimoine mérite de travailler pour vous
Votre maison, votre appartement ou votre immeuble représentent une valeur solide. Le prêt mezzanine permet de transformer cette valeur en levier financier, sans bouleverser votre équilibre fiscal ou patrimonial.
Vous souhaitez acheter une résidence secondaire à l’étranger ? Financer un projet de vie ou une transition ? MultiCredit vous accompagne, pas à pas, avec des solutions personnalisées, confidentielles et rapides.
MultiCredit – Votre partenaire suisse en financement privé depuis 1999
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Un article de Munur Aslan directeur de MultiCredit
