Credito privato premium (Francia) per personale domestico

Diventa proprietario in Francia o ristruttura senza limiti — senza toccare i tuoi investimenti

Sei chief housekeeper, maggiordomo, estate manager, nanny o assistente personale? Il tuo reddito stabile ti apre le porte al credito privato di fascia alta MultiCredit per comprare in Francia (prima/seconda casa o investimento locativo) o per valorizzare l’immobile che possiedi — senza ipoteca e con tempistiche rapide.

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1) Perché scegliere un credito privato premium (Francia)?

Vantaggio → Beneficio per te

• Capacità di finanziamento elevata → €50.000 – €400.000 in base al profilo.
• Tassi su misura → Partner “private banking”: fisso o variabile calibrato sul tuo rischio.
• Nessuna garanzia reale → Nessuna ipoteca sul bene; il tuo portafoglio resta investito.
• Erogazione veloce → Bonifico non appena termina il periodo legale di recesso (se applicabile) dopo firma elettronica.
• Rimborso flessibile → Estinzione anticipata possibile (condizioni premium, da contratto).

Pratica soggetta ad approvazione, verifica documentale e conformità normativa.

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2) Acquistare una proprietà d’eccezione in Francia

a) Aree “prime” da considerare

• Parigi Ovest & Hauts-de-Seine: 7°, 8°, 16°, Neuilly, Boulogne, Saint-Cloud
• Costa Azzurra: Cap d’Antibes, Cannes/Croisette, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez
• Provenza & Luberon: Gordes, Ménerbes, Aix-en-Provence
• Bacino di Arcachon: Arcachon, Cap Ferret
• Costa Basca: Biarritz, Guéthary, Saint-Jean-de-Luz
• Alpi & grandi laghi: Annecy, Chamonix, Megève, Courchevel
• Bordeaux/Lione: quartieri storici a forte tenuta di valore

b) Costi di acquisizione (ordine di grandezza)

• Usato: circa 7–8% (imposte di trasferimento + notaio + spese)
• Nuovo/VEFA: circa 2–3% (escluse garanzie opzionali)
• Extra possibili: perizie, intermediazione, arredi, décor

c) Usi “smart” del credito privato

• Integrare l’anticipo per chiudere al prezzo richiesto
• Finanziare spese & arredi senza allungare l’ipoteca
• Accelerare il closing (fondi pronti prima del compromesso)
• Alternativa “cash buyer” su ticket più piccoli (monolocale, box, terreno ricreativo)

d) Spunti fiscali da valutare col consulente

• Abitazione principale: interessi in genere non deducibili in Francia
• Locativo a regime reale: interessi deducibili dai redditi fondiari se l’uso del prestito è perfettamente tracciabile
• Valuta ammortamento arredi (locazioni arredate) e separazione dei flussi con conto dedicato

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3) Ristrutturazioni premium & ampliamenti di prestigio

Aumenti valore e comfort:

• Efficienza energetica: isolamento, serramenti high-spec, pompa di calore, solare — incentivi pubblici possibili (da verificare)
• Wellness & leisure: spa/sauna, palestra, piscina a sfioro
• Architettura signature: atelier vetrato, facciate continue, tetti verdi
• Spazi passione: garage climatizzato per collezione auto, cantina vini a umidità controllata, studio d’artista

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4) I vantaggi esclusivi MultiCredit

• Analisi patrimoniale a 360°
  Consideriamo bonus, 13ª, straordinari, fringe benefit (alloggio di servizio, auto), redditi finanziari.
• Priority Banking
  Appuntamento privato (in presenza/online) con consulente senior dedicato.
• Assicurazione del mutuatario premium
  Opzioni capitale-decesso/PTIA calibrate per profili ad alto reddito.
• Flessibilità operativa
  Erogazioni a tranche, aggiustamenti di durata, rimborsi anticipati in caso di bonus straordinari.

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5) Requisiti di ammissibilità (profilo Francia)

• Reddito netto mensile ≥ €8.000–€10.000 (indicativo; valutazione caso per caso)
• CDI o contratto lungo presso famiglia/tenuta privata (o stabilità equivalente)
• Conti ben gestiti, assenza di iscrizioni FICP/FCC
• Debt-to-income post-prestito ≤ 35% per preservare la capacità di risparmio

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6) Processo semplice in 3 step

Step	Tempistica indicativa	Tu	Noi
1. Simulazione VIP	30 s	Inserisci reddito & importo desiderato	Forniamo tasso indicativo & capienza
2. Upload sicuro	< 15 min	Buste paga, bonus, avviso di tassazione, estratto portafoglio	Analisi rapida & compliance
3. Firma elettronica	5 min	Firmi da smartphone	Bonifico dopo il periodo legale di ripensamento (se previsto)

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7) Consigli pro per massimizzare i tuoi punti di forza

• Valorizza le componenti variabili: bonus, 13ª, straordinari, benefit in natura
• Mostra stabilità: allega lettera di referenza della famiglia/datore
• Anticipo strategico (10–20%): può ridurre di 0,3–0,5 pt il pricing a seconda del profilo
• Evita di liquidare posizioni forti: il credito privato ti aiuta a non disinvestire con impatto fiscale
• Tracciabilità perfetta per progetti locativi (utile per il trattamento fiscale FR)
• Allinea le tempistiche: rogito notarile, preventivi, permessi e finanziamento

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Pronto a realizzare il tuo progetto in Francia?

Dall’appartamento a Neuilly alla villa a Cannes o alla dimora di charme a Gordes, MultiCredit trasforma il tuo potere d’acquisto in libertà immobiliare — senza compromessi sui tuoi investimenti.
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Articolo a cura di Munur Aslan, Direttore — MultiCredit.

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