Credito privato per personale domestico: diventa proprietario in Italia o ristruttura senza limiti

Sei capo governante, maggiordomo o intendente di una residenza privata? I tuoi emolumenti elevati ti aprono le porte del credito privato di fascia alta MultiCredit per acquistare una villa d’eccezione in Italia dai Laghi del Nord alla Costa Smeralda, dalla Toscana alla Costiera Amalfitana – oppure per trasformare la tua attuale dimora in un autentico scrigno di prestigio, con condizioni esclusive ed esecuzione rapida.

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1) Perché scegliere un credito privato premium?

Vantaggio	Cosa cambia per te
Plafond esteso	Puoi richiedere da 50’000 CHF a 400’000 CHF in base alla tua capacità.
Tassi negoziati su misura	Il nostro desk istituzionale ottimizza lo spread CHF↔EUR per te.
Nessun pegno	Nessun vincolo sul tuo portafoglio: azioni e obbligazioni restano investite.
Erogazione lampo	Fondi accreditati in 24 h dopo firma elettronica.

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2) Acquistare una proprietà d’eccezione in Italia

a) Zone “prime” da privilegiare

• Laghi del Nord: Como, Garda, Maggiore (acqua, montagne, collegamenti con Zurigo/Ginevra).
• Toscana: Chianti, Val d’Orcia, colline di Firenze e Siena (casali, tenute).
• Riviera Ligure: Portofino, Santa Margherita, Cinque Terre (iconiche viste mare).
• Roma & Lazio: quartieri Parioli, Olgiata, Castelli Romani (ville con parco).
• Costiera Amalfitana: Positano, Sorrento, Capri (prestigio & rarità).
• Puglia: Ostuni, Valle d’Itria (trulli e masserie rinnovate).
• Sardegna: Costa Smeralda (Porto Cervo), Villasimius (spiagge turchesi).
• Sicilia: Taormina, Noto, Ortigia (barocco, panorami su mare/Etna).

b) Metti a budget le spese di acquisto (ordine di grandezza)

Voce	Indicazione
Imposta di registro / IVA	Circa 2% (prima casa) fino a 9% (seconda casa), a seconda di nuovo/usato e base catastale.
Imposte ipotecaria & catastale	Forfettarie o proporzionali in base all’operazione.
Notaio & formalità	Circa 1–2%.
Agenzia immobiliare	Spesso 2–4% del prezzo.
Totale indicativo	Circa 7–12% a seconda del dossier e del comune.

I parametri variano in funzione di nuovo/usato, prima/seconda casa e comune. Inseriamo una margine di sicurezza e, se necessario, coordiniamo con notaio/fiscalista locale.

c) Copertura del rischio cambio integrata

• Prendi a prestito in CHF: protezione naturale contro la volatilità EUR/CHF.
• Opzione di swap o passaggio in EUR se vuoi allineare il debito alla valuta dell’immobile.

d) Ottimizzazione lato Svizzera

• Interessi deducibili (in base al cantone).
• Nessun vincolo di ipoteca locale: mantieni il controllo dell’assetto finanziario.

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3) Ristrutturazioni premium & ampliamenti di standing

Il vero lusso? Personalizzare senza compromessi — con budget finanziato, pianificato ed erogato in tempi rapidi.

• Efficienza energetica: isolamento “cappotto”, pompa di calore, fotovoltaico, tripli vetri.
• Wellness & svago: piscina a sfioro salinizzata, spa/hammam, home cinema, golf-simulator TrackMan®.
• Architettura signature: travertino, terrazzo veneziano, pietra leccese, logge e patii.
• Domotica: KNX/HomeKit per luci, sicurezza e gestione energetica.
• Spazi passione: garage climatizzato (collezione), atelier d’arte, cantina a umidità controllata, orangerie.

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4) Vantaggi esclusivi MultiCredit

Vantaggio	Beneficio concreto
Analisi patrimoniale a 360°	Integra stipendi, bonus, anzianità, proventi (trust/SICAV), stock-option.
Priority Banking	Appuntamento privato (o video) con consulente senior dedicato/a.
Assicurazione capitale-decesso Premium	Copertura fino a 1’000’000 CHF con premio ridotto per alti redditi.
Rimborso anticipato gratuito	Estinzione in ogni momento (bonus, premi, scelte patrimoniali).

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5) Requisiti di ammissibilità

• Reddito netto mensile > 10’000 CHF.
• CDI o contratto di lunga durata presso una famiglia/residenza.
• Dossier ZEK senza incidenti rilevanti.
• Rapporto d’indebitamento post-credito ≤ 33% per preservare la capacità di risparmio.

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6) Processo semplice in 3 fasi

Fase	Tempistica	Cosa fai tu	Cosa facciamo noi
1. Simulazione VIP	30 s	Indichi reddito e importo desiderato.	Calcoliamo un tasso indicativo.
2. Caricamento sicuro	< 15 min	Carichi buste paga, bonus, estratto titoli.	Analisi express in conformità alla LRD.
3. Firma elettronica	5 min	Firmi dal tuo smartphone.	Bonifico il giorno successivo (lavorativo).

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7) Consigli per massimizzare i tuoi punti di forza

• Monetizza le componenti variabili: bonus, straordinari, benefit abitativi.
• Dimostra stabilità: lettera di referenza del datore di lavoro (famiglia residente).
• Apporto strategico: 20% di anticipo può ridurre lo spread di ~0,5 pt.
• Conserva gli investimenti: il credito privato evita di vendere posizioni performanti.
• Anticipa la fiscalità italiana: seconda casa, tributi locali (IMU, TARI) o regimi di favore per nuovi residenti — verifica con il tuo fiscalista.

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Pronto a fare il passo?

Che si tratti di una villa contemporanea a Porto Cervo, di un casale toscano dalle persiane patinate o di un palazzo con terrazza sulla Costiera Amalfitana, MultiCredit trasforma il tuo potere d’acquisto in libertà immobiliare senza compromettere i tuoi investimenti.

Richiedi ora la tua simulazione VIP.

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Un articolo a cura di Munur Aslan, direttore di MultiCredit.

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