Viele Eigentümerinnen und Eigentümer in der Schweiz stehen vor einem Paradoxon: Sie besitzen eine sehr wertvolle Immobilie, erhalten von ihrer Bank jedoch kein zusätzliches Finanzierungslimit. Die Aktiven sind hoch, die Liquidität hinkt hinterher. Genau hier greift der Mezzanine-Kredit ein – eine flexible und intelligente Finanzierungslösung von MultiCredit, ab 200’000 CHF.
Was ist eine Mezzanine-Finanzierung?
Der Mezzanine-Kredit (auch Zweitrangdarlehen genannt) ist eine Finanzierung, die auf einer bereits belehnten Immobilie aufsetzt. Er richtet sich vor allem an private Eigentümer, die einen Teil des Immobilienwerts freisetzen möchten, ohne verkaufen zu müssen. Im Kapitalstapel liegt er zwischen Eigenkapital und der erstrangigen Hypothek – ein Finanzhebel, häufig genutzt für persönliche Projekte oder schnelle Transaktionen.
Diese Finanzierung bietet eine ungewöhnlich hohe Flexibilität: Wo die Bank ablehnt, kommt Mezzanine ins Spiel. So lassen sich konkrete Vorhaben finanzieren – etwa Kauf einer Immobilie im Ausland, Erwerb einer Yacht, Vermögensinvestitionen, Unternehmensprojekte oder schlicht ein Überbrückungskredit bis zum Verkauf oder zu einer Gesamtrefinanzierung.
Konkretes Beispiel: Immobilienwert in Chancen verwandeln
Ein typischer Fall:
Ihr Haus ist heute 2 Mio. CHF wert. Die Hypothek beträgt 700’000 CHF, Sie möchten jedoch 250’000 CHF für eine Transaktion aufnehmen. Ihre Bank lehnt ab – mit Verweis auf Ihr Alter, das Zinsumfeld oder geänderte interne Richtlinien. Gleichwohl beträgt Ihr Nettovermögen in der Liegenschaft 1,3 Mio. CHF.
Mit der Mezzanine-Finanzierung von MultiCredit können Sie dieses ruhende Kapital aktivieren. Das Darlehen wird als zweitrangige Hypothek eingetragen – auf Basis einer sorgfältigen Bewertung der Immobilie, klarer Verträge und transparenter Konditionen. Sie behalten Ihr Objekt und erhalten gleichzeitig die notwendige Liquidität für Ihr neues Projekt.
Vorteile eines Mezzanine-Kredits für Privatpersonen
- Kein Verkauf der Immobilie: Sie bleiben Eigentümer und mobilisieren den latenten Wert Ihres Vermögens.
- Flexible Verwendung: Finanzierung eines persönlichen Projekts, Zweitwohnsitz, Renovation, Anschaffung von Vermögenswerten oder Transitionen (Überbrückung).
- Rasche Entscheidung & persönliche Begleitung: MultiCredit prüft individuell, ohne banktypische Schwerfälligkeit.
- Flexible Beträge ab 200’000 CHF, mit Laufzeiten und Bedingungen passend zu Ihrem Profil und Vorhaben.
- Vielfältige Sicherheiten: Wohnliegenschaften, Villen, Stockwerkeigentum (PPE), Renditeobjekte, ggf. auch baureife Grundstücke.
Warum lehnen Banken häufig ab?
Absagen sind nicht immer eine Frage der Bonität, sondern oft Folge interner Regeln: Alter der Antragstellenden, maximale Belehnungsquoten, regulatorische Vorgaben oder Risikopolitik. Die Mezzanine-Finanzierung ermöglicht, diese Hürden legal, strukturiert und professionell zu umgehen.
MultiCredit: Ihr Partner für massgeschneiderte Finanzierung
Seit 1999 begleitet MultiCredit Privatkundinnen und -kunden in der Schweiz bei Immobilien- und Privatfinanzierungen. Wir analysieren den tatsächlichen Vermögenswert, Ihren Liquiditätsbedarf sowie die rechtliche Machbarkeit des Kredits. Jeder Fall wird diskret, transparent und effizient bearbeitet – im Einklang mit dem Schweizer Recht und dem Konsumentenschutz.
Unsere Spezialisten beraten Sie zu:
- Ablösung / Refinanzierung eines bestehenden Kredits,
- Mezzanine-Kredit auf Ihre Immobilie,
- Überbrückungsdarlehen vor dem Verkauf,
- Zusatzfinanzierungen für private oder Investitionsprojekte.
Ihr Vermögen soll für Sie arbeiten
Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus sind solide Werte. Der Mezzanine-Kredit verwandelt diesen Wert in einen Finanzhebel, ohne Ihr steuerliches oder vermögensplanerisches Gleichgewicht auf den Kopf zu stellen.
Sie möchten eine Zweitresidenz im Ausland kaufen? Ein Lebensprojekt oder eine Übergangsphase finanzieren? MultiCredit begleitet Sie Schritt für Schritt – mit individuellen, diskreten und schnellen Lösungen.
MultiCredit – Ihr Schweizer Partner für private Finanzierung seit 1999
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Ein Artikel von Munur Aslan, Direktor von MultiCredit.
