{"id":9597,"date":"2018-05-08T12:42:22","date_gmt":"2018-05-08T12:42:22","guid":{"rendered":"https:\/\/multicredit.ch\/wp\/residence-secondaire-a-letranger-lalternative-du-credit\/"},"modified":"2021-06-16T05:15:53","modified_gmt":"2021-06-16T05:15:53","slug":"residencias-secundarias-estrada-acrescimento-alternativo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/multicredit.ch\/pt-pt\/residencias-secundarias-estrada-acrescimento-alternativo\/","title":{"rendered":"Casa de f\u00e9rias no estrangeiro: cr\u00e9dito ou hipoteca?"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hipoteca_a_solucao_para_custos_elevados\"><\/span>Hipoteca: a solu\u00e7\u00e3o para custos elevados<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Quando se trata de financiar a compra ou a constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, pensamos mais prontamente na hipoteca do que no cr\u00e9dito ao consumo. De fato, isto acontece pelo seguinte:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>O <b>montante outorgado<\/b> por um cr\u00e9dito ao consumo, geralmente, n\u00e3o \u00e9 suficiente para cobrir o custo de um bem imobili\u00e1rio. \u00c9 raro encontrar, na Su\u00ed\u00e7a, um bem valendo menos do que 300&#8217;000 Chf. Enquanto o valor m\u00e1ximo de um empr\u00e9stimo se situa normalmente na faixa dos 100&#8217;000 Chf, a depender da situa\u00e7\u00e3o do requerente.<\/li>\n<li>A <b>taxa de juros<\/b> praticada em uma hipoteca \u00e9 mais vantajosa, o que implica um custo mensal inferior.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_caso_da_casa_de_ferias\"><\/span>O caso da casa de f\u00e9rias<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Mesmo que a quest\u00e3o &#8220;cr\u00e9dito ou hipoteca&#8221; seja facilmente respondida no caso da Su\u00ed\u00e7a, sendo sempre prefer\u00edvel a hipoteca, o mesmo n\u00e3o vale para a aquisi\u00e7\u00e3o de bens imobili\u00e1rios <i>no estrangeiro<\/i>. Em pa\u00edses como o Portugal:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>O pre\u00e7o de um bem imobili\u00e1rio \u00e9 muito inferior \u00e0quele na Su\u00ed\u00e7a. Logo, um cr\u00e9dito ao consumo pode ser suficiente para financi\u00e1-lo.<\/li>\n<li>Al\u00e9m disso, nem sempre se pode realizar uma hipoteca no estrangeiro.<\/li>\n<li>Se a hipoteca for realiz\u00e1vel, ainda deve-se considerar que o procedimento \u00e9 mais complexo e longo do que para um empr\u00e9stimo privado.<\/li>\n<li>Em caso de compra de uma <b>casa de f\u00e9rias<\/b>, recorrendo \u00e0 hipoteca, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel financiar os bens pr\u00f3prios com o 2\u00e8me ou 3\u00e8me (a) pilier, como acontece no caso da aquisi\u00e7\u00e3o de uma resid\u00eancia prim\u00e1ria. Logo, o aporte pessoal necess\u00e1rio \u00e9 mais importante e dif\u00edcil de satisfazer.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_saber_se_o_credito_e_mais_interessante_para_uma_compra_imobiliaria\"><\/span>Como saber se o cr\u00e9dito \u00e9 mais interessante para uma compra imobili\u00e1ria?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tudo depender\u00e1 do pa\u00eds em que se situa a casa de f\u00e9rias, da possibilidade ou n\u00e3o de fazer uma hipoteca e do montante implicado. Para valores inferiores a 100&#8217;000 Chf, consideramos que um cr\u00e9dito ao consumo pode ser uma solu\u00e7\u00e3o mais vantajosa do que a hipoteca. No entanto, o melhor a se fazer \u00e9 entrar em contato com um especialista. A Cr\u00e9dito Pessoal, por exemplo, prop\u00f5e tanto solu\u00e7\u00f5es hipotec\u00e1rias como de cr\u00e9dito, para a <a href=\"https:\/\/multicredit.ch\/pt-pt\/credito\/credito-habitacao\/\" target=\"new\" rel=\"noopener noreferrer\">aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa de f\u00e9rias no estrangeiro<\/a>, al\u00e9m de comparar todos os detalhes entre uma e outra solu\u00e7\u00e3o. Logo, um conselheiro poder\u00e1 garantir-lhe as melhores condi\u00e7\u00f5es de contrato.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Um_exemplo\"><\/span>Um exemplo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Um cliente deseja comprar uma pequena casa de f\u00e9rias em Portugal, perto de Lisboa. O valor total do bem \u00e9 de cerca de 60&#8217;000 Chf. O cliente n\u00e3o possui fundos pr\u00f3prios, o que dificultaria um financiamento hipotec\u00e1rio pois, como se trata de uma casa de f\u00e9rias, ele n\u00e3o pode utilizar seu capital do 2\u00e8me ou 3\u00e8me piliers para financiar os fundos pr\u00f3prios.<\/p>\n<p>Ora, com um cr\u00e9dito pessoal, ele pode obter os 60&#8217;000 Chf com um prazo de reembolso de 7 anos, por exemplo. A uma taxa de juros de 6.9% ao m\u00eas, a mensalidade do reembolso fica a 896 Chf. Al\u00e9m disso, a lista dos documentos e comprovantes necess\u00e1rios \u00e9 bem modesta, o que torna o processo mais r\u00e1pido. Apenas 24h ap\u00f3s a finaliza\u00e7\u00e3o do dossier, a decis\u00e3o j\u00e1 pode ser tomada.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/multicredit1700\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cashflex MultiCredit S\u00e0rl<\/a> <a href=\"https:\/\/g.page\/Multicredit?share\">CH-Fribourg\u00a0<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando se fala em financiamento imobili\u00e1rio, pensa-se automaticamente na hipoteca. No entanto, para a aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa de f\u00e9rias, um cr\u00e9dito ao consumo pode revelar-se t\u00e3o interessante quanto a hipoteca, se n\u00e3o for mais. Nossas explica\u00e7\u00f5es atrav\u00e9s de um exemplo concreto.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":9594,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[336],"tags":[],"class_list":["post-9597","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credito-pt-pt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9597","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9597"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9597\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16655,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9597\/revisions\/16655"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9594"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9597"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9597"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9597"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}