Molti proprietari in Svizzera si trovano davanti a un paradosso: possiedono un immobile di grande valore, ma la banca non concede ulteriore<\/strong> finanziamento o prestito<\/a>. Gli attivi<\/strong> sono consistenti, ma la liquidit\u00e0<\/strong> \u00e8 insufficiente. \u00c8 proprio qui che interviene il prestito mezzanino<\/strong> \u2014 una soluzione di finanziamento flessibile e intelligente<\/strong> di MultiCredit<\/strong>, a partire da 200\u2019000 CHF<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Il prestito mezzanino<\/strong> (detto anche prestito di secondo grado<\/strong>) \u00e8 un finanziamento garantito da un immobile gi\u00e0 ipotecato<\/strong>. Si rivolge soprattutto ai proprietari privati che desiderano liberare una parte del valore dell\u2019immobile<\/strong> senza<\/strong> dover vendere. Nella struttura del capitale<\/strong> si colloca tra<\/strong> il capitale proprio e l\u2019ipoteca di primo grado<\/strong>: una leva finanziaria<\/strong> spesso usata per progetti personali<\/strong> o operazioni rapide<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Questo tipo di finanziamento offre una flessibilit\u00e0 insolitamente elevata<\/strong>: dove la banca dice no, il mezzanino entra in gioco. Consente di finanziare iniziative specifiche<\/strong> \u2014 come acquisto di una propriet\u00e0 all\u2019estero<\/strong>, acquisto di uno yacht<\/strong>, investimenti patrimoniali<\/strong>, progetti imprenditoriali<\/strong>, o semplicemente un prestito ponte<\/strong> in attesa della vendita o di un rifinanziamento complessivo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Un caso tipico:<\/p>\n\n\n\n La vostra casa oggi vale CHF 2 milioni<\/strong>. L\u2019ipoteca<\/strong> \u00e8 di CHF 700\u2019000<\/strong>, ma desiderate ottenere CHF 250\u2019000<\/strong> per un\u2019operazione. La banca rifiuta \u2014 citando et\u00e0, contesto dei tassi o nuove policy interne. Eppure<\/strong>, il valore netto<\/strong> della propriet\u00e0 \u00e8 CHF 1,3 milioni<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Con la mezzanine di MultiCredit<\/strong> potete attivare questo capitale inattivo<\/strong>. Il prestito viene registrato come ipoteca di secondo grado<\/strong>, sulla base di una valutazione accurata<\/strong> dell\u2019immobile, contratti chiari<\/strong> e condizioni trasparenti<\/strong>. Mantenete la propriet\u00e0 e ottenete la liquidit\u00e0 necessaria<\/strong> per il nuovo progetto.<\/p>\n\n\n\n I rifiuti non dipendono sempre dalla solvibilit\u00e0<\/strong>: spesso derivano da regole interne<\/strong> \u2014 et\u00e0<\/strong> del richiedente, limiti di loan-to-value<\/strong>, vincoli regolamentari<\/strong> o politiche di rischio<\/strong>. La mezzanine<\/strong> permette di superare<\/strong> questi ostacoli in modo legale, strutturato e professionale<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/span>Che cos\u2019\u00e8 il finanziamento mezzanino?<\/span><\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/span>Esempio concreto: trasformare il valore dell\u2019immobile in opportunit\u00e0<\/span><\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/span>Vantaggi del prestito mezzanino per privati<\/span><\/h2>\n\n\n\n
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\n\n\n\n<\/span>Perch\u00e9 le banche spesso rifiutano?<\/span><\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/span>MultiCredit: il vostro partner per finanziamenti su misura<\/span><\/h2>\n\n\n\n