{"id":5421,"date":"2016-07-07T07:38:53","date_gmt":"2016-07-07T07:38:53","guid":{"rendered":"http:\/\/infocredit.ch\/?p=5421"},"modified":"2021-07-20T10:37:24","modified_gmt":"2021-07-20T10:37:24","slug":"pret-immobilier-credit-ou-hypotheque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/pret-immobilier-credit-ou-hypotheque\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier: cr\u00e9dit ou hypoth\u00e8que?"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lhypotheque_la_solution_la_plus_avantageuse\"><\/span>L&#8217;hypoth\u00e8que: la solution la plus avantageuse<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une hypoth\u00e8que sera toujours, en termes de co\u00fbts purs, plus avantageuse qu&#8217;un cr\u00e9dit. En effet, le bien immobilier financ\u00e9 sert \u00e9galement de garantie, et le risque est bien moindre pour la banque. Cependant, les d\u00e9marches sont plus lourdes \u00e0 effectuer, et il peut arriver que, dans certains cas, un pr\u00eat immobilier sous la forme d&#8217;un cr\u00e9dit puisse \u00eatre aussi envisag\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_credit_une_solution_specifique_pour_des_cas_specifiques\"><\/span>Le cr\u00e9dit: une solution sp\u00e9cifique pour des cas sp\u00e9cifiques<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un pr\u00eat immobilier sous la forme d&#8217;un cr\u00e9dit reviendra plus cher qu&#8217;une hypoth\u00e8que, et peut sembler bien moins avantageux. D&#8217;une part, le montant maximum empruntable est de 250&#8217;000 Chf (voir moins selon les banques), soit bien moins que lors d&#8217;une hypoth\u00e8que. D&#8217;autre part, le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat pratiqu\u00e9 est bien sup\u00e9rieur.<\/p>\n<p>Cependant, <b>pour des petits montants<\/b>, comme par exemple pour financer des r\u00e9novations, des transformations, ou des constructions de moindre envergure, <b>le pr\u00eat immobilier sous la forme d&#8217;un cr\u00e9dit pr\u00e9sente certains avantages<\/b>:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Pas de fonds propres demand\u00e9s<\/b>: vous n&#8217;avez pas \u00e0 chercher les 20% de fonds propres exig\u00e9s pour une hypoth\u00e8que.<\/li>\n<li><b>D\u00e9marches simplifi\u00e9es<\/b>: un pr\u00eat immobilier sous la forme d&#8217;un cr\u00e9dit peut \u00eatre obtenu relativement rapidement et sans complications.<\/li>\n<li><b>Libre utilisation du montant obtenu<\/b>: le cr\u00e9dit permet de financer ce que ne permet pas toujours une hypoth\u00e8que, comme des r\u00e9novations, des transformations, des r\u00e9parations, &#8230; Avec un cr\u00e9dit, <b>vous utilisez librement l&#8217;argent obtenu<\/b>.<\/li>\n<li><b>Possibilit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9<\/b>: au contraire d&#8217;une hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe, il est possible \u00e0 tout moment de rembourser l&#8217;int\u00e9gralit\u00e9 du cr\u00e9dit. Ce faisant, vous \u00e9conomisez sur les int\u00e9r\u00eats.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_solution_choisir\"><\/span>Quelle solution choisir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Dans la vaste majorit\u00e9 des cas, <a href=\"http:\/\/www.multicredit.ch\/fr\/hypotheque\/immobilier\/pret-immobilier\" target=\"new\" rel=\"noopener noreferrer\">le pr\u00eat immobilier sous la forme d&#8217;une hypoth\u00e8que<\/a> sera la solution \u00e0 privil\u00e9gier. La solution d&#8217;un pr\u00eat bancaire est \u00e0 envisager au cas par cas <b>pour des petits montants<\/b> (&lt; 100&#8217;000 CHF), et si vous avez la possibilit\u00e9 de rembourser l&#8217;emprunt rapidement. En effet, le co\u00fbt total d&#8217;un cr\u00e9dit immobilier varie \u00e9norm\u00e9ment en fonction de la dur\u00e9e de l&#8217;emprunt (voir par exemple un <a href=\"http:\/\/www.creditflex.ch\/calculateur-de-credit\" target=\"new\" rel=\"noopener noreferrer\">calculateur de cr\u00e9dit<\/a> pour s&#8217;en rendre compte). Dans le cas d&#8217;une hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe, la dur\u00e9e contractuelle modifie les co\u00fbts, mais de mani\u00e8re moins sensible que pour un cr\u00e9dit.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faire_appel_a_un_specialiste\"><\/span>Faire appel \u00e0 un sp\u00e9cialiste<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous cherchez \u00e0 financer un bien immobilier pour des petits montants et que vous souhaitez comparer les offres, le mieux reste de faire appel \u00e0 un sp\u00e9cialiste qui pourra vous renseigner au mieux. En estimant les co\u00fbts de votre pr\u00eat immobilier, que ce soit \u00e0 travers une hypoth\u00e8que ou un cr\u00e9dit personnel, il saura vous orienter vers la meilleure solution en fonction de vos besoins. Avec de nombreuses ann\u00e9es d&#8217;exp\u00e9rience dans le m\u00e9tiers, <a href=\"http:\/\/www.multicredit.ch\">Multicr\u00e9dit<\/a>, le sp\u00e9cialiste du cr\u00e9dit en Suisse saura vous proposer une offre adapt\u00e9e quel que soit votre besoin!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si le financement immobilier passe g\u00e9n\u00e9ralement par une hypoth\u00e8que, le cr\u00e9dit peut s&#8217;av\u00e9rer une alternative viable dans certains cas. Quels sont ces cas exactement, et comment choisir entre un cr\u00e9dit ou une hypoth\u00e8que? Explications.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":10826,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[33,8],"tags":[26,72,179,96],"class_list":["post-5421","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credit","category-credit-immobilier","tag-credit","tag-hypotheque-2","tag-immobilier","tag-pret"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5421"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5421\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10831,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5421\/revisions\/10831"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5421"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}