{"id":4861,"date":"2016-01-20T15:46:31","date_gmt":"2016-01-20T15:46:31","guid":{"rendered":"http:\/\/infocredit.ch\/?p=4861"},"modified":"2021-07-23T10:29:29","modified_gmt":"2021-07-23T10:29:29","slug":"capacite-demprunt-explications-et-conseils","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/capacite-demprunt-explications-et-conseils\/","title":{"rendered":"Capacit\u00e9 d’emprunt: explications et conseils"},"content":{"rendered":"

<\/span>Qu’est-ce que la capacit\u00e9 d’emprunt?<\/span><\/h2>\n

Avant d’accorder un cr\u00e9dit, la banque v\u00e9rifie la capacit\u00e9 d’emprunt, appel\u00e9e aussi capacit\u00e9 d’endettement. La capacit\u00e9 d’emprunt est le montant maximal que le consommateur est capable d’emprunter mensuellement<\/b> pour un cr\u00e9dit. C’est alors la somme que le demandeur de cr\u00e9dit peut emprunter, int\u00e9r\u00eat et cr\u00e9dit compris.<\/p>\n

La capacit\u00e9 d’emprunt indique au pr\u00eateur combien un consommateur est en mesure d’emprunter. Cette donn\u00e9e prot\u00e8ge alors \u00e0 la fois la banque et l’emprunteur. Elle garantit \u00e0 la banque d’\u00eatre rembours\u00e9e et \u00e0 l’emprunteur d’\u00eatre capable de rembourser. La capacit\u00e9 d’emprunt peut varier d’un cr\u00e9dit \u00e0 l’autre puisqu’un cr\u00e9dit \u00e0 la consommation est diff\u00e9rent d’une hypoth\u00e8que par exemple.<\/p>\n

<\/span>Comment est calcul\u00e9e la capacit\u00e9 d’endettement pour un cr\u00e9dit \u00e0 la consommation?<\/span><\/h2>\n

En Suisse, la capacit\u00e9 d’endettement pour un cr\u00e9dit \u00e0 la consommation est r\u00e9glement\u00e9e par l’article 28 de la Loi sur le Cr\u00e9dit \u00e0 la Consommation (LCC). Cette loi stipule que le consommateur doit avoir une marge disponible lui permettant d’amortir son cr\u00e9dit en 36 mois<\/b>, m\u00eame si le contrat de cr\u00e9dit peut pr\u00e9voir un remboursement plus \u00e9chelonn\u00e9.<\/p>\n

<\/span>Qu’est-ce que la marge disponible?<\/span><\/h2>\n

La marge disponible est la somme d’argent que poss\u00e8de un client suite au paiement de tous ses frais fixes<\/b>. Par exemple, les frais fixes incluent le loyer, l’assurance maladie, le paiement des imp\u00f4ts, les frais de d\u00e9placement, les d\u00e9penses li\u00e9es aux enfants ou les engagements de cr\u00e9dit. La marge disponible diff\u00e8re alors selon la situation familiale et personnelle propre \u00e0 chaque individu.<\/p>\n

Afin d’illustrer la marge disponible, prenons un exemple chiffr\u00e9. Un individu poss\u00e8de une marge disponible mensuelle de 1000.-CHF, cela signifie qu’il peut rembourser un total de 36’000.- CHF sur 36 mois selon l’article 28 de la LCC. Cet individu peut alors contracter un cr\u00e9dit de 36’000.- CHF, y compris cr\u00e9dit et int\u00e9r\u00eats.Cet exemple indique que la marge disponible inclut \u00e0 la fois le montant du cr\u00e9dit et le paiement du taux d’int\u00e9r\u00eat<\/b>.<\/p>\n

<\/span>La capacit\u00e9 d’endettement pour une hypoth\u00e8que<\/span><\/h2>\n

Pour l’\u00e9tablir, les banques prennent en compte le montant des fonds propres et le taux d’endettement<\/b>. Les banques exigent d’abord un apport en fonds propres \u00e9quivalent \u00e0 20% du prix du bien. Ensuite sera \u00e9tabli le taux d’endettement qui repr\u00e9sente le rapport entre la mensualit\u00e9 de l’emprunt par rapport au revenu. Ce ratio doit \u00eatre inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 33% pour que la banque accepte de vous pr\u00eater l’argent.<\/p>\n

<\/span>L’utilit\u00e9 de conna\u00eetre sa capacit\u00e9 d’emprunt<\/span><\/h2>\n

Le fait de conna\u00eetre sa capcit\u00e9 d’emprunt est important pour le futur emprunteur lorsqu’il n\u00e9gocie les conditions de son pr\u00eat<\/b>. Cela sera l’indicateur principal qui d\u00e9terminera la dur\u00e9e et le taux d’int\u00e9r\u00eat du cr\u00e9dit. En effet, la capacit\u00e9 d’emprunt indique aussi le risque que repr\u00e9sente votre emprunt pour la banque. Afin de d\u00e9terminer avec pr\u00e9cision votre capacit\u00e9 d’endettement, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter notre partenaire Multicr\u00e9dit<\/a>, sp\u00e9cialiste dans l’\u00e9tablissement de cr\u00e9dits aux meilleurs avantages.<\/p>\n

Cet article a \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9 par M. Aslan M\u00fcn\u00fcr, expert en cr\u00e9dit chez Multicr\u00e9dit<\/a>.<\/p>\n

Les informations pr\u00e9sentes sur le site infocredit.ch ne sont pas des offres et n’engagent pas nos partenaires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lorsqu’on cherche \u00e0 obtenir un cr\u00e9dit \u00e0 la consommation, de nombreux param\u00e8tres sont pris en compte, dont la capacit\u00e9 d’emprunt. Afin d’en savoir plus sur cette donn\u00e9e indispensable lors de l’\u00e9tablissement d’un cr\u00e9dit, consultez notre article explicatif \u00e0 ce sujet.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":11139,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[33],"tags":[171,172,173,26,174,175,176,72,177,178,136],"class_list":["post-4861","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credit","tag-banco","tag-capacidade-endividamento","tag-capacite","tag-credit","tag-credito","tag-emprunt","tag-endividamento","tag-hypotheque-2","tag-lei","tag-reembolso","tag-suica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4861","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4861"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4861\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17519,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4861\/revisions\/17519"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11139"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4861"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4861"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4861"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}