{"id":29292,"date":"2025-08-06T08:16:35","date_gmt":"2025-08-06T08:16:35","guid":{"rendered":"https:\/\/multicredit.ch\/?p=29292"},"modified":"2025-09-04T18:47:48","modified_gmt":"2025-09-04T18:47:48","slug":"quels-revenus-pris-en-compte-pour-mon-credit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/quels-revenus-pris-en-compte-pour-mon-credit\/","title":{"rendered":"Quels revenus pris en compte pour mon cr\u00e9dit ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Chez MultiCredit, votre <strong>capacit\u00e9 financi\u00e8re<\/strong> se d\u00e9termine \u00e0 partir de <strong>revenus r\u00e9guliers et v\u00e9rifiables<\/strong>. Plus vos revenus sont stables et document\u00e9s, <strong>plus votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt augmente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Revenus_pris_en_compte_pour_votre_credit_salaires_primes_bonus_revenus_annexes_loyers%E2%80%A6_comment_ca_marche_chez_MultiCredit\"><\/span>Revenus pris en compte pour votre cr\u00e9dit : salaires, primes, bonus, revenus annexes, loyers\u2026 comment \u00e7a marche chez MultiCredit<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/5kxs9eCLY8M?si=1mNqxrBdYshTyBFk\" title=\"YouTube video player\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Quels_revenus_comptent_dans_votre_dossier\"><\/span>1) Quels revenus comptent dans votre dossier ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Nous retenons les montants <strong>nets<\/strong> (apr\u00e8s d\u00e9ductions sociales\/imp\u00f4ts \u00e0 la source le cas \u00e9ch\u00e9ant) et <strong>justifi\u00e9s<\/strong> par des documents r\u00e9cents.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Salaire principal<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Profils \u00e9ligibles :<\/em> salaire fonctionnaire, salaire dirigeant, salaire cadre, salaire employ\u00e9 de commerce, salaire ouvrier, salaire administratif, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><em>Pi\u00e8ces :<\/em> <strong>fiches de salaire<\/strong> des 3 derniers mois, <strong>certificat de salaire<\/strong> annuel, <strong>contrat de travail<\/strong> (taux d\u2019occupation, p\u00e9riode d\u2019essai).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Primes &amp; gratifications<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Exemples :<\/em> <strong>bonus annuel<\/strong>, <strong>prime d\u2019\u00e9quipe<\/strong>, gratification exceptionnelle, 13e salaire.<\/li>\n\n\n\n<li><em>Traitement :<\/em> si <strong>contractuel\/garanti<\/strong>, pris en compte \u00e0 100%. Si <strong>variable<\/strong>, nous lissons la moyenne <strong>12\u201324 mois<\/strong> (ex. 50\u201370% selon la r\u00e9currence).<\/li>\n\n\n\n<li><em>Pi\u00e8ces :<\/em> fiche de salaire indiquant la prime, certificat de salaire, attestation RH.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Revenus annexes<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Exemples :<\/em> activit\u00e9 accessoire d\u00e9clar\u00e9e, indemnit\u00e9s r\u00e9guli\u00e8res, pensions per\u00e7ues.<\/li>\n\n\n\n<li><em>Traitement :<\/em> retenus si <strong>stables<\/strong> et d\u00e9clar\u00e9s (AVS\/fisc).<\/li>\n\n\n\n<li><em>Pi\u00e8ces :<\/em> fiches de salaire secondaires, d\u00e9comptes AVS, attestations officielles.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Revenus locatifs<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Traitement :<\/em> loyers <strong>net encaiss\u00e9s<\/strong> (apr\u00e8s charges\/copro\/assurances) ; \u00e9ventuelle <strong>vacance<\/strong> liss\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li><em>Pi\u00e8ces :<\/em> baux sign\u00e9s, <strong>relev\u00e9s bancaires<\/strong> montrant l\u2019encaissement, d\u00e9claration fiscale.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Verification_des_preuves_simples_aucun_casse-tete\"><\/span>2) V\u00e9rification : des preuves simples, aucun casse-t\u00eate<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Les <strong>revenus que nous tenons compte<\/strong> dans une demande de cr\u00e9dit <strong>peuvent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>fiches de salaire &amp; certificat de salaire,<\/li>\n\n\n\n<li>contrat de travail \/ avenants (taux d\u2019activit\u00e9, CDI\/CDD),<\/li>\n\n\n\n<li>relev\u00e9s bancaires r\u00e9cents (encaissement du salaire\/loyers),<\/li>\n\n\n\n<li>attestations RH (bonus garanti),<\/li>\n\n\n\n<li>baux locatifs, extraits AVS \/ attestations fiscales pour revenus secondaires.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Capacite_dendettement_sur_quoi_nous_nous_basons\"><\/span>3) Capacit\u00e9 d\u2019endettement : sur quoi nous nous basons<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Nous calculons une <strong>marge budg\u00e9taire<\/strong> \u00e0 partir de :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Revenus nets r\u00e9guliers<\/strong> (apr\u00e8s lissage des variables)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Charges r\u00e9currentes<\/strong> : loyer, assurances maladie, pensions vers\u00e9es, cr\u00e9dits\/leases en cours, imp\u00f4ts \u00e0 la source, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Forfait de vie<\/strong> (minimum vital\/budget de base) adapt\u00e9 \u00e0 la situation familiale.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>R\u00e8gle pratique :<\/strong> plus la part de revenus <strong>r\u00e9currents<\/strong> (salaires + primes garanties + loyers stables) est \u00e9lev\u00e9e, plus le <strong>montant de cr\u00e9dit<\/strong> possible augmente \u2013 \u00e0 dur\u00e9e \u00e9gale.<\/p>\n\n\n\n<iframe\n  src=\"https:\/\/maps.google.com\/maps?q=Multicredit&#038;z=15&#038;output=embed\"\n  width=\"600\"\n  height=\"450\"\n  style=\"border:0;\"\n  loading=\"lazy\"\n  allowfullscreen>\n<\/iframe>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exemples_indicatifs_non_contractuels\"><\/span>Exemples indicatifs (non contractuels)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>C\u00e9libataire, 3\u2019000 CHF nets<\/strong> : vous <strong>pouvez demander un cr\u00e9dit<\/strong> (sous r\u00e9serve des charges et de la situation).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Salaire 8\u2019000 CHF \/ 12\u2019000 CHF nets<\/strong> ou <strong>salaire annuel 200\u2019000 CHF<\/strong> : votre <strong>capacit\u00e9 d\u2019endettement<\/strong> sera \u00e9valu\u00e9e au cas par cas selon vos charges (loyer, autres cr\u00e9dits, leasing auto, etc.) et la part de bonus r\u00e9ellement r\u00e9currente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Parlez-nous de votre <strong>salaire annuel<\/strong>, de vos <strong>bonus<\/strong>, de vos <strong>revenus annexes<\/strong> et <strong>locatifs<\/strong> : nous vous donnons une <strong>estimation personnalis\u00e9e<\/strong> en quelques minutes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Statuts_professionnels_tous_bienvenus\"><\/span>4) Statuts professionnels : tous bienvenus<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fonctionnaires \/ parapublic :<\/strong> stabilit\u00e9 favorable (CDI, grille salariale, 13e).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dirigeants &amp; cadres :<\/strong> salaires + <strong>revenu dirigeant<\/strong> (bonus, dividendes r\u00e9currents) avec lissage.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Employ\u00e9s &amp; ouvriers :<\/strong> salaires mensuels, primes d\u2019\u00e9quipe\/horaires si r\u00e9currentes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ind\u00e9pendants\/dirigeants<\/strong> (si applicable) : analyse \u00e9largie (bilans, avis de taxation).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Remboursement_anticipe_votre_droit\"><\/span>5) Remboursement anticip\u00e9 : votre droit<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Vous touchez un <strong>bonus<\/strong> et souhaitez <strong>rembourser \u00e0 tout moment<\/strong> votre cr\u00e9dit personnel ? <strong>C\u2019est possible, oui.<\/strong><br>En cas de remboursement anticip\u00e9 sur votre <a href=\"https:\/\/multicredit.ch\/fr\/\">cr\u00e9dit<\/a>, vous ne payez <strong>que les int\u00e9r\u00eats courus<\/strong> jusqu\u2019\u00e0 la date de remboursement ; la p\u00e9riode <strong>non utilis\u00e9e<\/strong> fait l\u2019objet d\u2019une <strong>r\u00e9duction \u00e9quitable des int\u00e9r\u00eats<\/strong> (des frais administratifs minimes peuvent s\u2019appliquer selon le contrat). Dites-le-nous, on s\u2019occupe du calcul clair et transparent.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Et_la_loi_sur_le_credit_a_la_consommation\"><\/span>6) Et la loi sur le cr\u00e9dit \u00e0 la consommation ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En Suisse, l\u2019octroi d\u2019un cr\u00e9dit \u00e0 la consommation est encadr\u00e9 par la <strong>Loi f\u00e9d\u00e9rale sur le cr\u00e9dit \u00e0 la consommation (LCC)<\/strong>. Concr\u00e8tement :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nous devons v\u00e9rifier que le cr\u00e9dit est <strong>supportable<\/strong> sans surendettement,<\/li>\n\n\n\n<li>vous disposez d\u2019un <strong>droit de remboursement anticip\u00e9<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019information fournie (TAEG, co\u00fbt total, dur\u00e9e) doit \u00eatre <strong>transparente<\/strong>.<br><em>(Cet encadr\u00e9 est informatif ; les conditions exactes figurent dans votre contrat.)<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Check-list_express_pour_accelerer_votre_accord\"><\/span>7) Check-list express pour acc\u00e9l\u00e9rer votre accord<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>3 <strong>fiches de salaire<\/strong> r\u00e9centes + <strong>certificat de salaire<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Carte d\u2019identit\u00e9 \/ permis de s\u00e9jour<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contrat de travail<\/strong> (ou avenant)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Relev\u00e9s bancaires<\/strong> 2\u20133 mois (salaire &amp; loyers re\u00e7us)<\/li>\n\n\n\n<li>Pour <strong>revenus annexes<\/strong> : attestations AVS\/fiscales<\/li>\n\n\n\n<li>Pour <strong>revenus locatifs<\/strong> : baux + preuves d\u2019encaissement<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"En_resume\"><\/span>En r\u00e9sum\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Oui, nous comptons <strong>salaires, primes, bonus annuel, prime d\u2019\u00e9quipe, revenus annexes et revenus locatifs<\/strong> quand ils sont <strong>r\u00e9guliers et v\u00e9rifiables<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plus vous avez de revenus r\u00e9guliers<\/strong>, <strong>plus votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt augmente<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>C\u00e9libataire avec 3\u2019000 CHF nets ?<\/strong> Vous pouvez <strong>d\u00e9poser une demande<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bonus en vue ?<\/strong> Vous pouvez <strong>rembourser par anticipation<\/strong> et <strong>\u00e9conomiser les int\u00e9r\u00eats<\/strong> de la p\u00e9riode non utilis\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Salaire \u00e9lev\u00e9 (8\u2019000 \/ 12\u2019000 CHF) ou 200\u2019000 CHF\/an ?<\/strong> On calcule votre <strong>capacit\u00e9 d\u2019endettement<\/strong> sur mesure.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Besoin d\u2019un avis rapide ?<\/strong> Envoyez-nous vos <strong>fiches de salaire<\/strong> et votre <strong>certificat de salaire<\/strong> \u2013 vous recevez une <strong>simulation personnalis\u00e9e<\/strong> sous 24 h ouvr\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>Un article propos\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/m%C3%BCn%C3%BCr-aslan-credit-leasing-factoring\/en?originalSubdomain=ch\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Munur Aslan<\/a> directeur de MultiCredit<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chez MultiCredit, votre capacit\u00e9 financi\u00e8re se d\u00e9termine \u00e0 partir de revenus r\u00e9guliers et v\u00e9rifiables. 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