{"id":9596,"date":"2018-05-08T12:42:22","date_gmt":"2018-05-08T12:42:22","guid":{"rendered":"https:\/\/multicredit.ch\/wp\/residence-secondaire-a-letranger-lalternative-du-credit\/"},"modified":"2021-06-16T05:51:39","modified_gmt":"2021-06-16T05:51:39","slug":"sekundare-heimat-ausland-anrechnung-alternativ","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/sekundare-heimat-ausland-anrechnung-alternativ\/","title":{"rendered":"Zweitwohnsitz im Ausland: Kredit als Alternative zur Hypothek"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hypothek_Die_Loesung_bei_hohen_Kosten\"><\/span>Hypothek: Die L\u00f6sung bei hohen Kosten<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Wenn es darum geht, den Kauf oder den Bau einer Unterkunft zu finanzieren, kommt einem automatisch die Hypothek, und nicht etwa der Konsumkredit, in den Sinn. Dies hat vor allem zwei Gr\u00fcnde:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Die in Form von Konsumkrediten vergebenen Summen reichen normalerweise nicht aus, um eine Immobilie in der Schweiz zu finanzieren. Es ist hierzulande selten, eine Immobilie f\u00fcr unter 300&#8217;000 CHF erwerben zu k\u00f6nnen. Die ausleihbare Maximalsumme f\u00fcr einen Konsumkredit h\u00e4ngt von der Situation des Kreditnehmers ab, doch sie \u00fcbersteigt 100&#8217;000 CHF nur selten.<\/li>\n<li>Der Zinssatz einer Hypothek ist niedriger als derjenige eines Konsumkredites, was die Hypothek die um einiges g\u00fcnstigere Option macht.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wohnsitz_im_Ausland\"><\/span>Wohnsitz im Ausland<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Die Frage, ob man die Immobilienfinanzierung durch einen Kredit oder eine Hypothek vornehmen will, stellt sich in der Schweiz also sozusagen nicht. Doch im Ausland sieht die Situation anders aus. In L\u00e4ndern wie Portugal:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Die Immobilienpreise sind tiefer als in der Schweiz, weshalb ein Konsumkredit manchmal ausreichen kann, um das Objekt zu erwerben.<\/li>\n<li>Dazu kommt die Tatsache, dass eine Hypothek im Ausland nicht immer verf\u00fcgbar ist.<\/li>\n<li>Wenn eine Hypothek verf\u00fcgbar ist, sind die Abl\u00e4ufe h\u00e4ufig komplizierter und l\u00e4nger als bei einem Konsumkredit.<\/li>\n<li>Beim Kauf eines Zweitwohnsitzes ist es nicht m\u00f6glich, seine 2. oder 3. S\u00e4ule (a) zur Deckung der n\u00f6tigen Eigenmittel zu gebrauchen. Es ist also schwieriger, die Eigenbeteiligung bereitzustellen.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"In_welchen_Faellen_kann_ein_Konsumkredit_sinnvoll_sein\"><\/span>In welchen F\u00e4llen kann ein Konsumkredit sinnvoll sein?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Grunds\u00e4tzlich h\u00e4ngt die Entscheidung vom Land ab, in dem der Zweitwohnsitz finanziert werden soll. Es ist abzukl\u00e4ren, ob eine Hypothek dort aufgenommen werden kann und wie hoch der Kaufpreis der Immobilie ist. F\u00fcr Summen unter 100&#8217;000 CHF kann ein Konsumkredit eine m\u00f6gliche Alternative zur Hypothek sein und sich u.U. sogar als g\u00fcnstiger erweisen. Beispielsweise bietet Geldleihen.ch <a href=\"https:\/\/multicredit.ch\/de\/kredit\/wohnkredit\/\">Informationen zu Zweitwohnsitzen im In-und Ausland sowie Hypotheken und Kredite<\/a> an. Ein Experte kann einen konkreten Fall analysieren und eine passende Finanzierungsm\u00f6glichkeit anbieten.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ein_Beispiel\"><\/span>Ein Beispiel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ein Kunde m\u00f6chte unweit von Lissabon ein kleines Ferienhaus in Portugal kaufen. Der totale Wert des Objektes wird auf 60&#8217;000 CHF gesch\u00e4tzt. Der Kunde verf\u00fcgt \u00fcber keine fl\u00fcssigen Eigenmittel. Da es sich um einen Zweitwohnsitz handelt, kann er sein Kapital aus den S\u00e4ulen 2 und 3a nicht nutzen, um die Eigenmittel zu finanzieren, was eine Hypothek grunds\u00e4tzlich unm\u00f6glich macht.<\/p>\n<p>Dank einem Privatkredit\/Konsumkredit kann er 60&#8217;000 CHF mit einer R\u00fcckzahlungsdauer von 7 Jahren erhalten. Mit einem Zinssatz von 6.9% betr\u00e4gt die monatliche Rate 896 CHF. Ausserdem bleibt die Liste der f\u00fcr den Kredit n\u00f6tigen Dokumente sehr bescheiden und der Kredit kann innerhalb von 24h gew\u00e4hrt werden, sobald das Dossier komplett ist.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/multicredit1700\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cashflex MultiKredit GmbH<\/a> in <a href=\"https:\/\/g.page\/Multicredit?share\">Bankstrasse 4 CH-Freiburg\u00a0<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn man von einer Immobilienfinanzierung spricht, denkt man automatisch an eine Hypothek. Doch wenn es um den Kauf einer Immobilie im Ausland geht, kann der Konsumkredit ebenfalls eine interessante M\u00f6glichkeit sein. Wir erkl\u00e4ren Ihnen die Thematik anhand eines konkreten Beispieles.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":9592,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[240],"tags":[],"class_list":["post-9596","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gutschrift"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9596","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9596"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9596\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16656,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9596\/revisions\/16656"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9592"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}