Viele Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer in der Schweiz stehen vor einem Paradoxon: Sie besitzen eine sehr wertvolle Immobilie, erhalten von ihrer Bank jedoch kein zus\u00e4tzliches<\/strong> Finanzierungslimit. Die Aktiven<\/strong> sind hoch, die Liquidit\u00e4t<\/strong> hinkt hinterher. Genau hier greift der Mezzanine-Kredit<\/strong> ein \u2013 eine flexible und intelligente<\/strong> Finanzierungsl\u00f6sung von MultiCredit<\/strong>, ab 200\u2019000 CHF<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Der Mezzanine-Kredit<\/strong> (auch Zweitrangdarlehen<\/strong> genannt) ist eine Finanzierung, die auf einer bereits belehnten Immobilie<\/strong> aufsetzt. Er richtet sich vor allem an private Eigent\u00fcmer, die einen Teil des Immobilienwerts<\/strong> freisetzen m\u00f6chten, ohne<\/strong> verkaufen zu m\u00fcssen. Im Kapitalstapel<\/strong> liegt er zwischen<\/strong> Eigenkapital und der erst\u00adrangigen Hypothek<\/strong> \u2013 ein Finanzhebel<\/strong>, h\u00e4ufig genutzt f\u00fcr pers\u00f6nliche Projekte<\/strong> oder schnelle Transaktionen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Diese Finanzierung bietet eine ungew\u00f6hnlich hohe Flexibilit\u00e4t<\/strong>: Wo die Bank ablehnt, kommt Mezzanine ins Spiel. So lassen sich konkrete Vorhaben<\/strong> finanzieren \u2013 etwa Kauf einer Immobilie im Ausland<\/strong>, Erwerb einer Yacht<\/strong>, Verm\u00f6gensinvestitionen<\/strong>, Unternehmensprojekte<\/strong> oder schlicht ein \u00dcberbr\u00fcckungskredit<\/strong> bis zum Verkauf oder zu einer Gesamtrefinanzierung<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Ein typischer Fall:<\/p>\n\n\n\n Ihr Haus ist heute 2 Mio. CHF<\/strong> wert. Die Hypothek<\/strong> betr\u00e4gt 700\u2019000 CHF<\/strong>, Sie m\u00f6chten jedoch 250\u2019000 CHF<\/strong> f\u00fcr eine Transaktion aufnehmen. Ihre Bank lehnt ab \u2013 mit Verweis auf Ihr Alter, das Zinsumfeld oder ge\u00e4nderte interne Richtlinien. Gleichwohl<\/strong> betr\u00e4gt Ihr Nettoverm\u00f6gen<\/strong> in der Liegenschaft 1,3 Mio. CHF<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Mit der Mezzanine-Finanzierung von MultiCredit<\/strong> k\u00f6nnen Sie dieses ruhende Kapital<\/strong> aktivieren. Das Darlehen wird als zweitrangige Hypothek<\/strong> eingetragen \u2013 auf Basis einer sorgf\u00e4ltigen Bewertung<\/strong> der Immobilie, klarer Vertr\u00e4ge<\/strong> und transparenter Konditionen<\/strong>. Sie behalten Ihr Objekt und erhalten gleichzeitig die notwendige Liquidit\u00e4t<\/strong> f\u00fcr Ihr neues Projekt.<\/p>\n\n\n\n Absagen sind nicht immer eine Frage der Bonit\u00e4t<\/strong>, sondern oft Folge interner Regeln<\/strong>: Alter<\/strong> der Antragstellenden, maximale Belehnungsquoten<\/strong>, regulatorische Vorgaben<\/strong> oder Risikopolitik<\/strong>. Die Mezzanine-Finanzierung<\/strong> erm\u00f6glicht, diese H\u00fcrden legal, strukturiert und professionell<\/strong> zu umgehen.<\/p>\n\n\n\n Seit 1999<\/strong> begleitet MultiCredit<\/strong> Privatkundinnen und -kunden in der Schweiz bei Immobilien- und Privatfinanzierungen<\/strong>. Wir analysieren den tats\u00e4chlichen Verm\u00f6genswert<\/strong>, Ihren Liquidit\u00e4tsbedarf<\/strong> sowie die rechtliche Machbarkeit<\/strong> des Kredits. Jeder Fall wird diskret, transparent und effizient<\/strong> bearbeitet \u2013 im Einklang mit dem Schweizer Recht<\/strong> und dem Konsumentenschutz<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Unsere Spezialisten beraten Sie zu:<\/p>\n\n\n\n Ihr Haus<\/strong>, Ihre Wohnung<\/strong> oder Ihr Mehrfamilienhaus<\/strong> sind solide Werte<\/strong>. Der Mezzanine-Kredit<\/strong> verwandelt diesen Wert in einen Finanzhebel<\/strong>, ohne<\/strong> Ihr steuerliches oder verm\u00f6gens\u00adplanerisches Gleichgewicht auf den Kopf zu stellen.<\/p>\n\n\n\n Sie m\u00f6chten eine Zweitresidenz im Ausland<\/strong> kaufen? Ein Lebensprojekt<\/strong> oder eine \u00dcbergangsphase<\/strong> finanzieren? MultiCredit<\/strong> begleitet Sie Schritt f\u00fcr Schritt<\/strong> \u2013 mit individuellen, diskreten und schnellen<\/strong> L\u00f6sungen.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/span>Was ist eine Mezzanine-Finanzierung?<\/span><\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/span>Konkretes Beispiel: Immobilienwert in Chancen verwandeln<\/span><\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/span>Vorteile eines Mezzanine-Kredits f\u00fcr Privatpersonen<\/span><\/h2>\n\n\n\n
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\n\n\n\n<\/span>Warum lehnen Banken h\u00e4ufig ab?<\/span><\/h2>\n\n\n\n
\n\n\n\n<\/span>MultiCredit: Ihr Partner f\u00fcr massgeschneiderte Finanzierung<\/span><\/h2>\n\n\n\n
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\n\n\n\n<\/span>Ihr Verm\u00f6gen soll f\u00fcr Sie arbeiten<\/span><\/h2>\n\n\n\n
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