{"id":31867,"date":"2026-08-14T06:32:56","date_gmt":"2026-08-14T06:32:56","guid":{"rendered":"https:\/\/multicredit.ch\/mezzanine-finanzierung-in-der-schweiz\/"},"modified":"2026-08-14T14:26:03","modified_gmt":"2026-08-14T14:26:03","slug":"mezzanine-finanzierung-in-der-schweiz","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/alternative-finanzierung\/mezzanine-finanzierung-in-der-schweiz\/","title":{"rendered":"Mezzanine-Finanzierung in der Schweiz"},"content":{"rendered":"
[vc_row full_width=”stretch_row” el_class=”section-l section-content-narrow”][vc_column][vc_row_inner css=”.vc_custom_1752759875971{padding-top: 3% !important;padding-bottom: 3% !important;}”][vc_column_inner]<\/p>\n

Schlagen Sie die Br\u00fccke zu Ihrer n\u00e4chsten Wachstumsphase<\/H2><\/p>\n

Flexibles Kapital zwischen traditioneller Kreditvergabe und Kapitalbeteiligung.<\/h4>\n<\/div>\n

[vc_wp_text el_class=”white-texte”]Ihre Villa, Ihr Hauptwohnsitz, Ihr Zweitwohnsitz oder Ihre Renditeimmobilie ist mehr als nur eine Immobilie. Sie ist Kapital. <\/p>\n

Die eigentliche Frage ist nicht, ob Sie Eigenkapital in Ihrer Immobilie gebunden haben. Die eigentliche Frage lautet: Wie k\u00f6nnen Sie dieses strategisch nutzen, ohne unter Druck verkaufen zu m\u00fcssen? <\/p>\n

Die Mezzanine-Finanzierung \u2013 auch als nachrangige Verbindlichkeit oder zweitrangige Finanzierung bekannt \u2013 ist eine alternative L\u00f6sung, die Ihre bestehende Hypothek erg\u00e4nzt.[\/vc_wp_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=”stretch_row” content_placement=”middle” el_class=”section-l section-content-wide” css=”.vc_custom_1786624848328{margin-bottom: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}”][vc_column width=”1\/2″][vc_single_image image=”31870″ img_size=”full” alignment=”center” css=”.vc_custom_1786689435696{margin-bottom: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}”][\/vc_column][vc_column width=”1\/2″ css=”.vc_custom_1786624335135{margin-bottom: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}”]<\/p>\n

Was ist eine Mezzanine-Finanzierung?<\/H2><\/div>\n

[vc_column_text]Bei einer Mezzanine-Finanzierung handelt es sich um ein Darlehen, das durch eine nachrangige (oder manchmal auch drittrangige) Hypothek gesichert ist, die hinter Ihrer Hauptbank rangiert.<\/p>\n

Im Falle einer Zwangsvollstreckung wird zun\u00e4chst der vorrangige Kreditgeber bedient. Der Mezzanine-Kreditgeber geht somit ein h\u00f6heres Risiko ein \u2013 was Folgendes erkl\u00e4rt: <\/p>\n

K\u00fcrzere Laufzeit (12 bis 60 Monate)
\nH\u00e4ufig tilgungsfreie Darlehen mit endf\u00e4lliger R\u00fcckzahlung (in fine)
\nStarker Fokus auf Immobilienwert und Ausstiegsstrategie<\/p>\n

Diese Konstruktion ersetzt Ihre bestehende Hypothek nicht. Sie erg\u00e4nzt sie.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_section full_width=”stretch_row” css=”.vc_custom_1786691225365{padding-bottom: 0px !important;background-color: #f4f4f4 !important;}”][vc_row full_width=”stretch_row” el_class=”section-l section-content-wide” css=”.vc_custom_1786691219386{padding-bottom: 0px !important;}”][vc_column]<\/p>\n

Typische Anwendungsf\u00e4lle<\/H2><\/div>\n

[vc_column_text]Eine Mezzanine-Finanzierung ist insbesondere in den folgenden Situationen von Bedeutung:[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][\/vc_section][vc_row full_width=”stretch_row” css=”.vc_custom_1786691106701{padding-bottom: 0px !important;background-color: #f4f4f4 !important;}” el_class=”section-l section-content-wide”][vc_column width=”1\/3″][vc_custom_heading text=”1″ font_container=”tag:h3|font_size:6rem|text_align:left|color:%23e9003c|line_height:6rem” google_fonts=”font_family:Open%20Sans%3A300%2C300italic%2Cregular%2Citalic%2C600%2C600italic%2C700%2C700italic%2C800%2C800italic|font_style:800%20bold%20regular%3A800%3Anormal”][vc_column_text]<\/p>\n

Kauf und Verkauf im Rahmen einer \u00dcbergangsregelung<\/h4>\n

M\u00f6chten Sie Ihre Villa verkaufen und eine neue Wohnung oder eine Ferienimmobilie erwerben?<\/p>\n

Ein Mezzanine-\u00dcberbr\u00fcckungskredit kann die zeitliche L\u00fccke zwischen Kauf und Verkauf \u00fcberbr\u00fccken \u2013 und so Ihre Verhandlungsmacht wahren.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″][vc_custom_heading text=”2″ font_container=”tag:h3|font_size:6rem|text_align:left|color:%23e9003c|line_height:6rem” google_fonts=”font_family:Open%20Sans%3A300%2C300italic%2Cregular%2Citalic%2C600%2C600italic%2C700%2C700italic%2C800%2C800italic|font_style:800%20bold%20regular%3A800%3Anormal”][vc_column_text]<\/p>\n

Immobilien-Cash-Out<\/h4>\n

Der Wert Ihrer Immobilie ist gestiegen, doch Ihre Bank weigert sich, Ihre Hypothek zu erh\u00f6hen (Altersbeschr\u00e4nkungen, Rentens\u00e4tze, interne Richtlinien)?<\/p>\n

Durch nachrangige Verbindlichkeiten k\u00f6nnen Sie Liquidit\u00e4t freisetzen, ohne zu verkaufen.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″][vc_custom_heading text=”3″ font_container=”tag:h3|font_size:6rem|text_align:left|color:%23e9003c|line_height:6rem” google_fonts=”font_family:Open%20Sans%3A300%2C300italic%2Cregular%2Citalic%2C600%2C600italic%2C700%2C700italic%2C800%2C800italic|font_style:800%20bold%20regular%3A800%3Anormal”][vc_column_text]<\/p>\n

In Ihr Unternehmen investieren<\/h4>\n

M\u00f6chten Sie in Ihr Unternehmen investieren, sich an einer \u00dcbernahme beteiligen oder Ihr Betriebskapital st\u00e4rken?<\/p>\n

Verf\u00fcgbare Hypothekenschuldverschreibungen k\u00f6nnen als Sicherheiten dienen.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=”stretch_row” css=”.vc_custom_1786690730947{padding-top: 0px !important;background-color: #f4f4f4 !important;}” el_class=”section-l section-content-wide”][vc_column width=”1\/3″][vc_single_image image=”31871″ img_size=”full”][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″][vc_custom_heading text=”4″ font_container=”tag:h3|font_size:6rem|text_align:left|color:%23e9003c|line_height:6rem” google_fonts=”font_family:Open%20Sans%3A300%2C300italic%2Cregular%2Citalic%2C600%2C600italic%2C700%2C700italic%2C800%2C800italic|font_style:800%20bold%20regular%3A800%3Anormal”][vc_column_text]<\/p>\n

Immobilienentwicklung oder Grundst\u00fcckserwerb<\/h4>\n

Erwerb von Grundst\u00fccken mit hohem Potenzial, kurzfristige Entwicklungsprojekte oder die Finanzierung vor dem Weiterverkauf.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″][vc_custom_heading text=”5″ font_container=”tag:h3|font_size:6rem|text_align:left|color:%23e9003c|line_height:6rem” google_fonts=”font_family:Open%20Sans%3A300%2C300italic%2Cregular%2Citalic%2C600%2C600italic%2C700%2C700italic%2C800%2C800italic|font_style:800%20bold%20regular%3A800%3Anormal”][vc_column_text]<\/p>\n

Immobilienkauf im Ausland<\/h4>\n

Schweizer Banken finanzieren ausl\u00e4ndische Immobilien h\u00e4ufig nicht direkt.<\/p>\n

Ein durch Ihre Schweizer Immobilie besicherter Mezzanine-Kredit kann Ihnen die erforderliche Finanzhebelwirkung verschaffen.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=”stretch_row” el_class=”section-l section-content gradient-bck”][vc_column][vc_raw_html]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[\/vc_raw_html][\/vc_column][\/vc_row][vc_row el_class=”section-l”][vc_column width=”1\/2″]<\/p>\n

Warum sollten Sie mit einem unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen zusammenarbeiten?<\/H2><\/div>\n

[vc_column_text]Traditionelle Banken arbeiten mit standardisierten Risikomodellen.
\nF\u00fcr eine Mezzanine-Finanzierung sind folgende Voraussetzungen erforderlich:<\/p>\n

    \n
  • Eine realistische Wertermittlung der Immobilie<\/li>\n
  • Ein glaubw\u00fcrdiger und strukturierter Ausstiegsplan<\/li>\n
  • Ma\u00dfgeschneiderte Strukturierung<\/li>\n<\/ul>\n

    Wir arbeiten mit privaten Investoren, Family Offices und spezialisierten Fonds zusammen, die in der Lage sind, Risiken von Fall zu Fall zu bewerten.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/2″][vc_single_image image=”31872″ img_size=”full”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=”stretch_row” gap=”30″ equal_height=”yes” css=”.vc_custom_1786707898478{padding-top: 6rem !important;padding-bottom: 3rem !important;background-color: #fafafa !important;}” el_class=”section-content-wide”][vc_column width=”1\/3″ css=”.vc_custom_1786707658221{border-top-width: 1px !important;border-right-width: 1px !important;border-bottom-width: 1px !important;border-left-width: 1px !important;padding-top: 0px !important;padding-right: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 0px !important;background-color: #ffffff !important;border-left-color: #eeeeee !important;border-left-style: solid !important;border-right-color: #eeeeee !important;border-right-style: solid !important;border-top-color: #eeeeee !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #eeeeee !important;border-bottom-style: solid !important;border-radius: 25px !important;}” data_aos=”fade-up” data_aos_delay=”0″][vc_icon icon_fontawesome=”fas fa-info-circle” color=”custom” size=”lg” custom_color=”#e9003c” css=”.vc_custom_1786707327211{padding-top: 48px !important;padding-right: 48px !important;padding-left: 48px !important;}”][vc_column_text css=”.vc_custom_1786707337796{padding-right: 48px !important;padding-left: 48px !important;}”]<\/p>\n

    Die wirtschaftliche Logik hinter Mezzanine-Finanzierungen<\/h5>\n

    [\/vc_column_text][vc_separator color=”custom” accent_color=”#eeeeee” el_class=”mc-separator separator-gray”][vc_column_text css=”.vc_custom_1786707394229{padding-right: 48px !important;padding-bottom: 24px !important;padding-left: 48px !important;}”]Eine grundlegende Regel: Eine Mezzanine-Finanzierung muss stets eine klare Ausstiegsstrategie<\/strong> beinhalten.<\/p>\n

    Zu den typischen Ausstiegsm\u00f6glichkeiten z\u00e4hlen:<\/p>\n

      \n
    • Verkauf der Immobilie<\/li>\n
    • K\u00fcnftige Refinanzierung der Bank<\/li>\n
    • Liquidit\u00e4tsereignis im Unternehmensbereich<\/li>\n
    • Erbschaft oder Verm\u00f6gensumstrukturierung<\/li>\n<\/ul>\n

      Ohne einen glaubw\u00fcrdigen Ausstieg wird Mezzanine-Kapital teuer.
      \nMit einer gut durchdachten Strategie wird es zu einem wirkungsvollen finanziellen Hebel.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″ css=”.vc_custom_1786707667097{border-top-width: 1px !important;border-right-width: 1px !important;border-bottom-width: 1px !important;border-left-width: 1px !important;padding-top: 0px !important;padding-right: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 0px !important;background-color: #ffffff !important;border-left-color: #eeeeee !important;border-left-style: solid !important;border-right-color: #eeeeee !important;border-right-style: solid !important;border-top-color: #eeeeee !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #eeeeee !important;border-bottom-style: solid !important;border-radius: 25px !important;}” data_aos=”fade-up” data_aos_delay=”150″][vc_icon icon_fontawesome=”fas fa-info-circle” color=”custom” size=”lg” custom_color=”#e9003c” css=”.vc_custom_1786707403578{padding-top: 48px !important;padding-right: 48px !important;padding-left: 48px !important;}”][vc_column_text css=”.vc_custom_1786707467738{padding-right: 48px !important;padding-left: 48px !important;}”]<\/p>\n

      F\u00fcr wen ist es gedacht?<\/h5>\n

      [\/vc_column_text][vc_separator color=”custom” accent_color=”#eeeeee” el_class=”mc-separator separator-gray”][vc_column_text css=”.vc_custom_1786707500912{padding-right: 48px !important;padding-bottom: 24px !important;padding-left: 48px !important;}”]<\/p>\n

        \n
      • Eigent\u00fcmer von Villen und hochwertigen Wohnimmobilien<\/li>\n
      • Anleger in Renditeimmobilien<\/li>\n
      • Unternehmer und F\u00fchrungskr\u00e4fte<\/li>\n
      • Verm\u00f6gende Privatpersonen, die Flexibilit\u00e4t suchen<\/li>\n<\/ul>\n

        [\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″ css=”.vc_custom_1786707672951{border-top-width: 1px !important;border-right-width: 1px !important;border-bottom-width: 1px !important;border-left-width: 1px !important;padding-top: 0px !important;padding-right: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 0px !important;background-color: #ffffff !important;border-left-color: #eeeeee !important;border-left-style: solid !important;border-right-color: #eeeeee !important;border-right-style: solid !important;border-top-color: #eeeeee !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-color: #eeeeee !important;border-bottom-style: solid !important;border-radius: 25px !important;}” data_aos=”fade-up” data_aos_delay=”300″][vc_icon icon_fontawesome=”fas fa-info-circle” color=”custom” size=”lg” custom_color=”#e9003c” css=”.vc_custom_1786707427027{padding-top: 48px !important;padding-right: 48px !important;padding-left: 48px !important;}”][vc_column_text css=”.vc_custom_1786707537095{padding-right: 48px !important;padding-left: 48px !important;}”]<\/p>\n

        Flexibilit\u00e4t und strategische Freiheit<\/h5>\n

        [\/vc_column_text][vc_separator color=”custom” accent_color=”#eeeeee” el_class=”mc-separator separator-gray”][vc_column_text css=”.vc_custom_1786707609418{padding-right: 48px !important;padding-bottom: 24px !important;padding-left: 48px !important;}”]Die Mezzanine-Finanzierung ist keine Notl\u00f6sung.
        \nSie ist ein strategisches Instrument.<\/p>\n

        Damit haben Sie folgende M\u00f6glichkeiten:<\/p>\n

          \n
        • Vermeiden Sie erzwungene oder verfr\u00fchte Verk\u00e4ufe<\/li>\n
        • Nutzen Sie zeitkritische Chancen<\/li>\n
        • Das Markt-Timing optimieren<\/li>\n
        • Verm\u00f6genswerte intelligent umstrukturieren<\/li>\n<\/ul>\n

          [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=”stretch_row” css=”.vc_custom_1786708011519{padding-top: 0px !important;padding-bottom: 6rem !important;background-color: #fafafa !important;}” el_class=”section-content-wide”][vc_column][vc_row_inner css=”.vc_custom_1786707986467{padding-top: 3rem !important;}” el_class=”section-l”][vc_column_inner][vc_wp_text el_class=”white-texte”]In einem Umfeld, in dem Banken zunehmend konservativ agieren \u2013 insbesondere in Bezug auf Alter, Ruhestand und aufsichtsrechtliche Kapitalbeschr\u00e4nkungen \u2013, bieten nachrangige Verbindlichkeiten eine strukturierte Alternative.<\/p>\n

          Bei \u201eSmart Finance\u201c geht es nicht darum, die Verschuldung zu erh\u00f6hen.
          \nEs geht darum, das richtige Instrument zum richtigen Zeitpunkt einzusetzen.<\/p>\n

          Ihre Immobilien k\u00f6nnen zu einem strategischen Hebel werden \u2013 vorausgesetzt, die Strukturierung erfolgt diszipliniert und der Ausstieg ist klar definiert.<\/p>\n

          Jeder Fall wird vertraulich, pragmatisch und l\u00f6sungsorientiert gepr\u00fcft.[\/vc_wp_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          [vc_row full_width=”stretch_row” el_class=”section-l section-content-narrow”][vc_column][vc_row_inner css=”.vc_custom_1752759875971{padding-top: 3% !important;padding-bottom: 3% !important;}”][vc_column_inner][vc_wp_text el_class=”white-texte”]Ihre Villa, Ihr Hauptwohnsitz, Ihr Zweitwohnsitz oder Ihre Renditeimmobilie ist mehr als nur eine Immobilie. Sie ist Kapital. Die eigentliche Frage ist nicht, ob Sie Eigenkapital in Ihrer Immobilie gebunden haben. Die eigentliche Frage lautet: Wie k\u00f6nnen Sie dieses strategisch nutzen, ohne unter Druck verkaufen zu […]<\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":31869,"parent":31890,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-credit.php","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[],"class_list":["post-31867","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/31867","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31867"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/31867\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31910,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/31867\/revisions\/31910"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/31890"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31869"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31867"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/multicredit.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}